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3房格局過去一直是預售屋建案房型配比的最大宗產品,根據住展雜誌統計,2016年台北市新建案2房戶數首度超越3房,達到1,135戶,而3房僅1,087戶,到了今(2017)第1季,不僅北市2房比重持續擴大,就連桃園市的2房供應量也超過3房。

住展雜誌統計,歷年北台灣新成屋、預售屋建案的房型配比,3房一直是市場上最大宗的產品,不管小家庭有多普及、房價飆得有多高,北台灣各縣市新建案3房配比比例依然最高,就連金融海嘯後房價狂漲期間也不例外。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,由於3房是最適合多數家庭居住的格局,房間數不多不少,起居空間較為足夠,因此,金融海嘯後房價雖貴,但因當時房價持續看漲,「買大賺大」,不少自住客仍會咬牙買3房,投資客也不排斥3房,3房產品不僅蓋得多,也賣得很不錯。

3房龍頭地位2016年首次易主,北市新建案2房戶數1,135戶,首度超越3房的1,087戶,改寫市場生態。2017年第1季,北市新建案2房高達423戶、占總推案戶數約4成7,占比快速躍升, 3房卻僅206戶,不到2房戶數的一半,顯示北市新建案2房型已取代3房成為市場主流。

北市是嗅覺與反應最敏銳的市場,這股2房推案風潮已從北市往外擴散,桃園市2房占比也明顯上揚,2016年2房共推出3,815戶,占總供給量約3成,今年截至第1季止,2房已達899戶,不僅超過3房的889戶,占第1季總供給量更躍增至4成1,占比快速上升。

何世昌分析,北市2房取代3房成為推案主流,與換屋、投資置產族群縮手息息相關。因為當房價邁入下修階段,原本就有房子的換屋族群較無購屋急迫性,需求就會下降,現在市場上大多剩下自住首購客,只能挑選總價較低的2房,一部分投資置產客也偏好買2房,「買大賠大、買小賠小,賺租金剛剛好」。不過他也提醒,當2房供給量快速放大,後續要留意是否有過量的危機。

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



在提出不分區立委提名名單後,親民黨主席暨總統參選人宋楚瑜首度對此受訪表示意見,宋楚瑜特別對列名不分區第一的現任立委李鴻鈞讚譽有加,還說「如果沒有宋楚瑜,李鴻鈞根本不會從政」。

親民黨公布下一屆不分區立委名單,由現任已退出國民黨的立委李鴻鈞領銜,現任親民黨不分區立委陳怡潔排名第二。李鴻鈞在接受提名後,已轉而加入以親民黨立委為主的立院新聯盟政團運作。

宋楚瑜接受《NOWnews今日新聞》專訪時表示,自己可以很自豪地說,沒有宋楚瑜,李鴻鈞根本不會從政,是他一再到他家裡敦請他出來參選立委,那是2001年的時多功能 候。

李鴻鈞是前內政部長李鴻源胞弟,家族與宋楚瑜關係良好。國民黨今年原定徵召李鴻鈞參選連任立委,但在宋楚瑜8月宣布參選總統後,李鴻鈞表態支持,並宣布不再競選連任,並且在親民黨11月24日不分區名單公布前的17日正式退出國民黨。

宋楚瑜說,李鴻鈞是留日的工程博士,李在國會推動公共交通議案、對日與國際關係協調、聯繫方面都扮演重要角色,在各黨中都是數一數二的人物。

宋楚瑜也透露,不分區名單本來排名第二的是現任親民黨不分區立委李桐豪。宋說,他一再跟李情商,希望李桐豪留下,但李特別表達,親民黨籌碼有限,所以願意讓賢,但也願意在黨團提供財經的專業,如果未來宋楚瑜當選總統,李桐豪會是影子內閣的重要成員,這也表示李桐豪對他的選情有信心。



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